Aangehouden terreinen en gebouwen die zijn bestemd voor verkoop. Aantal (complexgewijs) te verkopen eenheden (niet bedoeld voor eigen bewoning); bestemming: verkoop aan overigen. Aantal aan te kopen vastgoed eenheden. Aantal aangegane huurovereenkomsten in de DAEB categorie voor eenheden (woonruimte) met een huurprijs niet hoger dan de liberalisatiegrens. Aantal aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden in de gevallen dat: 1. het huishoudinkomen ten hoogste tot € 36.798 per jaar is; 2. er sprake is van statushouders die, uitsluitend met medebewoners die statushouder zijn, vanuit een COA-voorziening een sociale huurwoning betrekken (een verklaring van het COA, niet ouder dan 6 maanden, volstaat); 3. er sprake is van woningzoekenden die studiefinanciering genieten, die voltijds studeren of gaan promoveren en die de woongelegenheid als enig student of met maximaal één andere student willen betrekken (bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling waaruit blijkt dat de betrokkene bij één van de genoemde doelgroepen behoort volstaat); 4. er sprake is van uit het buitenland afkomstige studenten aan een instelling voor hoger of wetenschappelijk onderwijs (bewijs van inschrijving aan de onderwijsinstelling volstaat); 5. er sprake is van woningzoekenden met een zorgindicatie, zoals bedoeld in artikel 57 van het BTIV , die op grond daarvan ook bij een inkomen boven de inkomensgrens van € € 36.798 recht hebben op -een sociale huurwoning (bij de toetsing kan worden volstaan met met de indicatie voor verblijf of voor ADL-assistentie, dan wel het deel van het zorgplan van de wijkverpleegkundige waaruit blijkt dat de betrokkene een zorgindicatie voor minimaal 10 uur verpleging of verzorging per week voor een periode van ten minste één jaar heeft). De onder 2 tot en met 5 genoemde gevallen vallen onder de 80% toewijzingen aan huishoudens met inkomen tot € 36.798 per jaar. Aantal aangegane huurovereenkomsten met een vastgesteld huishoudinkomen op jaarbasis van de hoogste inkomensgrens (€). Aantal aangegane huurovereenkomsten met een vastgesteld huishoudinkomen op jaarbasis vanaf de laagste inkomstengrens (€) maar tot de hoogste inkomensgrens (€). Aantal eenheden (woonruimte) met bestemming koop waarvan de opleverdatum in de verslagperiode ligt. Aantal eenheden dat betrokken is in de betreffende activiteit. (Eenheid conform VERA 3.2) Aantal eenheden die verbeterd worden. Aantal eenheden in transacties van DAEB ti naar niet-DAEB ti Aantal eenheden in transacties van DAEB ti naar niet-DAEB ti Aantal eenheden met bestemming huur, dat geen juridisch eigendom is, maar wel door de toegelaten instelling wordt geexploiteerd (economisch eigendom). Aantal eenheden met bestemming huur, dat geheel of gedeeltelijk juridisch eigendom is, maar buiten de toegelaten instelling wordt geexploiteerd (economisch eigendom). Aantal eenheden met bestemming huur, waarbij sprake is van lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars (VVE). Aantal eenheden nieuwbouw huur (exclusief bestemming koop) waarvan de bouw voltooid is of welke in exploitatie zijn genomen. Aantal eenheden van de categorie exclusief woonruimte: intramuraal zorgvastgoed, maatschappelijk onroerend goed, bedrijfsmatig onroerend goed en parkeergelegenheid, conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie exclusief woonruimte: intramuraal zorgvastgoed, maatschappelijk onroerend goed, bedrijfsmatig onroerend goed en parkeergelegenheid, conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie intramuraal zorgvastgoed, conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie woonruimte (exclusief intramuraal zorgvastgoed), conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie: bedrijfsmatig onroerend goed (BOG), conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie: maatschappelijk onroerend goed (MOG), conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden van de categorie: parkeergelegenheid, conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aantal eenheden waarvan de bouw voltooid is met als bestemming koop. Aantal huishoudens met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. Aantal huishoudens met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. Aantal onzelfstandige eenheden dat onder het huurcontract valt aan het einde van de verslagperiode. Aantal onzelfstandige eenheden woonruimte met als bestemming verhuur. Aantal overige eenheden in exploitatie (alle eenheden exclusief eenheden woonruimte). Aantal toewijzingen ouderen drie- en meerpersoonshuishoudens, boven de pensioengerechtigde leeftijd, inkomen lager of gelijk inkomensgrens Wht. Aantal toewijzingen ouderen eenpersoonshuishoudens, boven de pensioengerechtigde leeftijd, inkomen lager of gelijk inkomensgrens Wht. Aantal toewijzingen ouderen tweepersoonshuishoudens, boven de pensioengerechtigde leeftijd, inkomen lager of gelijk inkomensgrens Wht. Aantal toewijzingen van eenheden (woonruimte) per inkomensgrens aan 1 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag (Wet op de huurtoeslag). Aantal toewijzingen van eenheden (woonruimte) per inkomensgrens aan 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag (Wet op de huurtoeslag). Aantal toewijzingen van eenheden (woonruimte) per inkomensgrens aan 3 of meerpersoonshuishoudens met recht op huurtoeslag (Wet op de huurtoeslag). Aantal toewijzingen van eenheden (woonruimte) per inkomensgrens. Aantal vastgoed eenheden met de bestemming "Koop" (bestemming: verkoop aan toekomstige bewoners), of welke de Uitexploitatiereden "Koop" hebben. (Conform VERA 3.2). Aantal vastgoed eenheden met de bestemming "Sloop" of welke de Uitexploitatiereden "Sloop" hebben. (Conform VERA 3.2) Aantal waarvan grond niet en woningen wel in eigendom (met opstalrecht). Aantal waarvan grond niet en woningen wel in eigendom (zonder opstalrecht). Aantal waarvan grond wel en woningen wel in eigendom. Aantal zelfstandige eenheden (woonruimte) die in de hele verslagperiode in exploitatie en economisch eigendom waren met een nettohuur onder de liberalisatiegrens, met uitzondering van Woonwagens. (Woningwet art.54) Aantal zelfstandige eenheden woonruimte met als bestemming verhuur. Aantal zelfstandige eenheden woonruimte waarvan de netto huur (kale huur) per maand maximaal de kwaliteitskortingsgrens bedraagt. Aantal zelfstandige eenheden woonruimte waarvan de netto huur (kale huur) per maand meer dan de aftoppingsgrens (hoog) en maximaal huurtoeslaggrens bedraagt. Aantal zelfstandige eenheden woonruimte waarvan de netto huur (kale huur) per maand meer dan de kwaliteitskortingsgrens en minder dan de aftoppingsgrens (hoog) bedraagt. Aantal zelfstandige eenheden woonruimte waarvan de netto huur (kale huur) per maand meer dan huurtoeslaggrens bedraagt. Achterstallig onderhoud opgenomen in de beleidswaardeberekening conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Achterstallig onderhoud opgenomen in de marktwaardeberekening conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Aflossing op een lening. Aflossingen van leningen die niet worden geborgd door het WSW. Aflossingen van leningen die zijn geborgd door het WSW. Alle inkomende gelden met betrekking tot de activiteit of project. Alle uitgaande gelden met betrekking tot de activiteit of project. Bedrag zoals vermeld in de koopakte waarvoor de eenheid is verkocht. Beheer (beheerkosten) berekend conform stap 4 uit de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW). Beheerkosten op het moment van waarderen conform berekening Gezamenlijk beoordelingskader Aw en WSW. Beleidswaarde berekend conform de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW) van de aan te kopen eenheden. Beleidswaarde berekend conform de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW) van de te slopen eenheden. Beleidswaarde berekend conform de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW). Beleidswaarde is de marktwaarde in verhuurde staat met vermindering van de waarde van de maatschappelijke bestemming. Zie Gezamenlijk beoordelingskader Aw en WSW. Beleidswaarde mutatie als gevolg van autonome mutatie (exclusief effecten uit voorraadmutaties). Beleidswaarde mutatie berekend conform de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW) van de te verberen eenheden. Beleidswaarde nieuwbouw huur (exclusief bestemming koop) berekend conform het hoofdstuk beleidswaarde in het Handboek marktwaardering (WoningWet). Beleidswaarde opgenomen in de beleidswaardeberekening van te verkopen complexgewijze eenheden (bestemming: verkoop aan overigen). Beleidswaarde van de te verkopen eenheden (bestemming: verkoop aan toekomstige bewoners) berekend conform het hoofdstuk beleidswaarde in het Handboek marktwaardering (WoningWet). Beleidswaarde van de transacties van DAEB ti naar niet-DAEB ti Beschikbaarheid (doorexploiteren) berekend conform stap 1 uit de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW). Betaalbaarheid (huur) berekend conform stap 2 uit de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW). Betaalde rente op een lening. Betaalde rente van nieuw aangetrokken financiering dat betrekking heeft op financieringen voor lopende investeringen. Betaalde verhuurderheffing voortvloeiend uit de wet Verhuurderheffing. Betreft de niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening een kredietfaciliteit of een lening. Betreft dit een zorginstelling zoals bepaald in de Wet toelating zorginstellingen (WTZi)? Bruto uitgaven in het jaar van betaling voor aankoop woongelegenheden VOV voor doorverkoop. Bruto uitgaven minus ontvangen investeringssubsidies in het jaar van betaling voor aankoop van woongelegenheden en niet-woongelegenheden. Bruto uitgaven minus ontvangen investeringssubsidies in het jaar van betaling voor nieuw te bouwen bezit. Bruto uitgaven voor de aankoop van grond. Bruto verbeteruitgaven minus ontvangen eenmalige investeringssubsidies in het jaar van betalingen andere vormen van tussentijdse investeringen aan bezit in exploitatie. Bruto verkoopontvangsten van verkoop van nieuwbouw voor zowel woon- als niet-woongelegenheden. Bruto verkoopontvangsten van verkoop woongelegenheden VOV. Bruto verkoopuitgaven van verkoop van nieuwbouw voor zowel woon- als niet-woongelegenheden. Commercieel vastgoed omvat woningen in exploitatie met een huurprijs boven de huurtoeslaggrens. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. Conditiemeting van gebouwen, terreinen en installaties is in Nederland de meting van de staat van onderhoud conform de NEN 2767 standaard. Dit gebeurt door middel van een vastgelegde meet- en registreermethode. De (voorwaardelijke) heffing voor deelnemers van het WSW ter hoogte van een x-percentage van het geborgde volume, indien blijkt dat het risicovermogen van het WSW onvoldoende is om eventuele betalingsverplichtingen van deelnemende corporaties over te nemen. De Eur renteperiode van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De Euribor opslag van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De actuele streefhuur op jaarbasis zoals vastgelegd bij de eenheid conform beleid van de Woningcorporatie en rekening houdend met wet- en regelgeving. (zie Gezamenlijk beoordelingskader Autoriteit Woningcorporaties - WSW). De aflossing die heeft plaatsgevonden op door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde leningen. De aflossing die heeft plaatsgevonden op niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde leningen met betrekking tot DAEB-investeringen. De aflossing die heeft plaatsgevonden op niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde leningen met betrekking tot niet DAEB-investeringen. De aflossingsvorm van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De aflossingsvorm van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De afwijking tussen de beginbalans in het verslagjaar en de vorig jaar opgegeven eindbalans, is het gevolg van een stelselwijziging (i.c. een Wetswijziging of besluit van de Minister). De balanswaarde te verkopen bestaande koopwoongelegenheden (VOV) ingekocht voor doorverkoop, maar nog niet doorverkocht. De balanswaarde te verkopen inmiddels wel opgeleverde nieuwbouw koopwoongelegenheden. De balanswaarde van te verkopen in aanbouw zijnde nieuwbouw koopwoongelegenheden. De beheerkosten conform de voorwaarden uit het Handboek marktwaardering. De beleidswaarde van de eenheden woonruimte (exclusief intramuraal) betreft de marktwaarde minus alle afslagen op basis van het hoofdstuk Beleidswaarde uit het handboek Marktwaardering (WoningWet). De berekende netto contante waarde van de erfpacht in de beleidswaardeberekening op basis van de parameters uit het meest actuele handboek Marktwaardering (WoningWet). De berekende netto contante waarde van de erfpacht in de marktwaardeberekening op basis van de parameters uit het meest actuele handboek Marktwaardering (WoningWet). De berekende netto contante waarde van de verhuurderheffing opgenomen in de beleidswaardeberekening op basis van de parameters uit het meest actuele handboek Marktwaardering (WoningWet). De berekende netto contante waarde van de verhuurderheffing opgenomen in de marktwaardeberekening op basis van de parameters uit het meest actuele handboek Marktwaardering (WoningWet). De beschrijving van betrokken toegelaten instelling verbonden ondernemingen, met uitzondering van de samenwerkingsvennootschappen waarin zij vennoten bij wijze van geldschieting is. De beschrijving van de condities waaronder de transacties hebben plaatsgevonden. De beschrijving van de gehanteerde uitgangspunten voor de bepaling van de bedrijfswaarde. De beschrijving van de overige mutaties verkochte woongelegenheden onder voorwaarden. De beschrijving van de relevante nevenfuncties van de leden van het bestuur en de directie in het bestuursverslag. De beschrijving van de relevante nevenfuncties van de leden van het toezichthoudend orgaan in het bestuursverslag. De beschrijving van de waardering onroerende en infrastructurele aanhorigheden op de balans in woningcorporaties. De beschrijving van de wijze waarop waarderingscomplex is bepaald. De boekwaarde van de verkochte eenheden dient per verkoopdatum te worden verwerkt in de winst-en-verliesrekening. Bij verkoop uit voorraad betreft dit de voorraadwaarde op het moment van verkoop. De contractuele einddatum van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De contractuele ingangsdatum van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De coupondatum (1) van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De coupondatum (2) van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De couponfrequentie van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De criteria voor de opname en waardering van DAEB vastgoed in exploitatie in de balans. De criteria voor de opname en waardering van boekwaarde verkochte vastgoedportefeuille in de balans. De criteria voor de opname en waardering van huurdebiteuren in de balans. De criteria voor de opname en waardering van kortlopende schulden aan overheid in de balans. De criteria voor de opname en waardering van langlopende schulden aan overheid in de balans. De criteria voor de opname en waardering van niet-DAEB vastgoed in exploitatie in de balans. De criteria voor de opname en waardering van onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie in de balans. De criteria voor de opname en waardering van overig vastgoed in exploitatie in de balans. De criteria voor de opname en waardering van overige voorraden in de balans. De criteria voor de opname en waardering van schulden aan overheid in de balans. De criteria voor de opname en waardering van vastgoed bestemd voor de verkoop in de balans. De criteria voor de opname en waardering van vastgoed in ontwikkeling bestemd voor de verkoop in de balans. De criteria voor de opname en waardering van vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie in de balans. De criteria voor de opname en waardering van verstrekte langlopende leningen u/g in de balans. De criteria voor de opname en waardering van voorziening voor onrendabele investeringen en herstructureringen in de balans. De criteria voor de opname en waardering van vorderingen op de overheid in de balans. De criteria voor de verwerking van de kosten omtrent leefbaarheid in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de kosten overige activiteiten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de lasten servicecontracten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de lasten verhuur en beheeractiviteiten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de lasten verkocht vastgoed in ontwikkeling in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de netto gerealiseerd resultaat verkoop vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de netto resultaat exploitatie van vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de netto resultaat overige activiteiten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de netto resultaat verkocht vastgoed in ontwikkeling in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille bestemd voor verkoop in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille verkocht onder voorwaarden in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de omzet verkocht vastgoed in ontwikkeling in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de onderhoudslasten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de opbrengsten overige activiteiten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de opbrengsten servicecontracten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de overheidsbijdragen in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de overige directe operationele lasten exploitatie bezit in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de overige organisatiekosten in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de overige waardeveranderingen van vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de toegerekende financieringskosten. De criteria voor de verwerking van de toegerekende organisatiekosten gekwalificeerd als verkocht vastgoed in ontwikkeling. De criteria voor de verwerking van de toegerekende organisatiekosten gekwalificeerd als verkoop vastgoedportefeuille. De criteria voor de verwerking van de verkoopopbrengst vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De criteria voor de verwerking van de waardeveranderingen vastgoedportefeuille in de winst-en-verliesrekening. De externe uitgaven met betrekking tot leefbaarheid die niet investeringsgebonden zijn. De externe uitgaven met betrekking tot leefbaarheid die projectgebonden zijn. De garantsteller van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De geldnemer van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De in- en uitgaande kasstromen met betrekking tot investeringen en desinvesteringen in materiële vaste activa. De in- en uitgaande kasstromen uit winstbelasting met betrekking tot operationele activiteiten. De inkomende kasstromen uit verhuur met betrekking tot operationele activiteiten. De jaarlijkse mutatie van de actuele waarde van de vastgoedobjecten in exploitatie (exclusief het effect van onrendabele investeringen). De jaarlijkse mutatie van de actuele waarde van de woningen verkocht onder voorwaarden. De kosten die dienen te worden vergoed voor het ter beschikking krijgen van een bepaalde interne geldlening, alsmede andere kosten die daarmee verband houden. De kosten met betrekking tot leefbaarheid. De kosten uit overige activiteiten die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. De lasten van verkocht vastgoed in ontwikkeling. De leegwaarde op het moment van waarderen van het vastgoed conform Handboek marktwaardering (Woningwet) is de geschatte verkoopprijs op basis van de kosten koper, vrij van huur, gebruik en overige lasten. De liquide middelen die zijn aangehouden ten behoeve van de liquiditeitsbuffer. De markthuur op jaarbasis zoals bepaald voor de eenheid op het moment van waarderen conform de voorgeschreven wijze in het Handboek marktwaardering. De marktwaarde conform de voorwaarden uit het Handboek marktwaardering. De marktwaarde van derivaten. De marktwaarde van door WSW geborgde leningen. De marktwaarde van leningen conform de voorwaarden uit het Handboek marktwaardering. De marktwaarde van niet door WSW geborgde leningen. De meeropbrengst van de hogere huurstijging dan de norm. De mutatie van de maandhuur. De mutatiegraad wordt bepaald door het aantal verhuringen van bestaande eenheden (woonruimte) uit te drukken in een percentage van het totaal aantal eenheden (woonruimte) exclusief de in de verslagperiode nieuw gebouwde of aangekochte woongelegenheden. De mutaties in de balanswaarde van grondposities als gevolg van wijziging in de voorraad van grondposities. De mutaties in de balanswaarde van grondposities. De mutaties in de oppervlakte van grondposities als gevolg van wijziging in de bouwbestemming van grondposities. De mutaties in de oppervlakte van grondposities als gevolg van wijziging in de voorraad van grondposities. De mutaties van woongelegenheden onder voorwaarden. De naam van de deelnemer van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De naam van de financier van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. De naam van het softwarepakket dat is gebruikt bij het genereren van een samengestelde importbestand (XBRL) behorende bij de gegevensuitvraag. De nadere informatie over de DAEB vastgoed in exploitatie. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde bijzondere omstandigheden als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde bijzondere uitgangspunten als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde disconteringsvoet als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde erfpacht als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde exityield als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde leegwaarde als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde leegwaardestijging als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde markthuur als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde markthuurstijging vrijheid als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde mutatie verkoopkans als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde onderhoud als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de afwijking van de marktwaarde technische splitsingskosten als voorgeschreven parameter in het handboek. De nadere informatie over de boekwaarde verkochte vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de gehanteerde versie (basis of full) volgens het handboek. De nadere informatie over de grondposities. De nadere informatie over de huurdebiteuren. De nadere informatie over de kortlopende schulden aan overheid. De nadere informatie over de kosten omtrent leefbaarheid. De nadere informatie over de kosten overige activiteiten. De nadere informatie over de langlopende leningen u/g. De nadere informatie over de langlopende schulden aan overheid. De nadere informatie over de lasten servicecontracten. De nadere informatie over de lasten verhuur en beheeractiviteiten. De nadere informatie over de lasten verkocht vastgoed in ontwikkeling. De nadere informatie over de netto gerealiseerd resultaat verkoop vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de netto resultaat exploitatie van vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de netto resultaat overige activiteiten. De nadere informatie over de netto resultaat verkocht vastgoed in ontwikkeling. De nadere informatie over de niet door WSW geborgde lening. De nadere informatie over de niet-DAEB vastgoed in exploitatie. De nadere informatie over de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille bestemd voor verkoop. De nadere informatie over de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille verkocht onder voorwaarden. De nadere informatie over de niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de omzet verkocht vastgoed in ontwikkeling. De nadere informatie over de onderhoudslasten. De nadere informatie over de onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie. De nadere informatie over de opbrengsten servicecontracten. De nadere informatie over de opbrengsten uit overige activiteiten. De nadere informatie over de opgeleverde of nog in aanbouw zijnde, maar nog niet verkochte (nieuwbouw) koopwoongelegenheden. De nadere informatie over de overheidsbijdragen. De nadere informatie over de overige directe operationele lasten exploitatie bezit. De nadere informatie over de overige organisatiekosten. De nadere informatie over de overige voorraden. De nadere informatie over de overige waardeveranderingen van vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de te ontvangen belastingen en premies sociale verzekeringen. De nadere informatie over de toegerekende financieringskosten. De nadere informatie over de toegerekende organisatiekosten gekwalificeerd als verkocht vastgoed in ontwikkeling. De nadere informatie over de toegerekende organisatiekosten gekwalificeerd als verkoop vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de vastgoed in ontwikkeling bestemd voor de verkoop. De nadere informatie over de vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie. De nadere informatie over de verkochte woongelegenheden onder voorwaarden. De nadere informatie over de verkoopopbrengst vastgoedportefeuille. De nadere informatie over de voorziening voor onrendabele investeringen en herstructureringen. De nadere informatie over de vorderingen op de overheid. De nadere informatie over de waardeveranderingen vastgoedportefeuille. De nadere informatie over vastgoed bestemd voor de verkoop. De netto huurprijs in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De nettohuur, ook wel kale huur genoemd, is de vergoeding enkel voor het gebruik van de eenheid. In de nettohuur worden de servicekosten niet meegerekend. De nettohuur + de servicekosten= de brutohuur. De netto-vermogenswaarde van niet-DAEB in verbindingen. De nieuw aangegane leningen die niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgd zijn met betrekking tot DAEB-investeringen. De nieuw aangegane leningen die niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgd zijn met betrekking tot niet DAEB-investeringen. De nieuw verkochte woongelegenheden onder voorwaarden. De nog te betalen bedragen aan de belastingdienst voor belastingen en premies sociale verzekeringen en pensioenen die binnen een jaar na balansdatum moeten zijn voldaan. De nog te ontvangen bedragen van de belastingdienst voor belastingen en premies sociale verzekeringen. De obligoverplichting zoals vastgelegd in het Reglement van deelneming van het WSW. De omvang van de interne lening. De omvang van de startlening. De omvang van de verkoopontvangsten (exclusief verkochte woongelegenheden onder voorwaarden). De onderhoudskosten conform de voorwaarden uit het Handboek marktwaardering. De opbrengsten uit overige activiteiten die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. De oppervlakte van de grondposities. De overige directe operationele lasten van exploitatie in bezit die niet aan een andere categorieën kunnen worden toegerekend. De overige ingaande kasstromen die niet in andere categorieën kunnen worden toegerekend met betrekking tot investeringsactiviteiten. De overige kasstromen die toegerekend kunnen worden aan leefbaarheid. De overige mutaties van verkochte woongelegenheden onder voorwaarden. De overige ontvangsten uit bedrijfsactiviteiten die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. De overige organisatiekosten die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. De overige uitgaande kasstromen die niet in andere categorieën kunnen worden toegerekend met betrekking tot investeringsactiviteiten. De overige uitgaande kasstromen met betrekking tot investeringen in materiële vaste activa. De overige waardeveranderingen worden gevormd door de waardevermindering die is ontstaan door gedurende het verslagjaar nieuw aangegane juridische en feitelijke verplichtingen met betrekking tot investeringen in nieuwbouw, woningverbetering en herstructurering. De schulden aan de DAEB tak van de toegelaten instelling. De som van alle kosten voor het oprichten of stichten van een nieuwbouw project met als bestemming verhuur in eigen exploitatie. Hieronder vallen: de aankoop van de bouwkavel, bouwkosten, advieskosten, leges, rentekosten en onvoorziene posten). De som van alle kosten voor het oprichten of stichten van een nieuwbouw project. Hieronder vallen: de aankoop van de bouwkavel, bouwkosten, advieskosten, leges, rentekosten en onvoorziene posten. De som van alle kosten voor het oprichten of stichten van een nieuwbouw project. Hieronder vallen: de aankoop van de bouwkavel, bouwkosten, advieskosten, leges, rentekosten, verkoopkosten en onvoorziene posten). Uitsluitend voor eenheden die als bestemming koop hebben. De sommatie van rekenhuur per eenheid aan het begin van de rapportageperiode. Alleen de eenheden meetellen waarvoor geldt : zelfstandige eenheden woonruimte relevant voor de huursomtoets. De tak waarop de activiteit betrekking heeft (DAEB, niet-DAEB of Geconsolideerde niet-DAEB verbindingen). De terugkoop van verkochte woongelegenheden onder voorwaarden en in verhuur genomen. De terugkoop van verkochte woongelegenheden onder voorwaarden en regulier verkocht. De toelichting op de balanspost liquide middelen. De toelichting op de uitgangspunten en parameters kasstroomprognose. De totale uitgaande investeringskasstroom is de som van DAEB, niet-DAEB en Geconsolideerde niet-DAEB verbindingen. Formule: Som van uitgaande (investerings)kasstromen onder materiële vaste activa (Nieuwbouw huur, Verbeteruitgaven, Aankoop, Nieuwbouw verkoop en Sloop) van prognosjaren t+1, t+2 en t+3 gedeeld door Enkelvoudig (en indien van toepassing geconsolideerd) balanstotaal ultimo forecast verslagjaar x 100 = x% > 12% of de totale uitgaande investeringskasstroom is de som van DAEB, niet-DAEB en Geconsolideerde niet-DAEB verbindingen. Formule: Som van uitgaande (investerings)kasstromen onder materiële vaste activa (Nieuwbouw huur, Verbeteruitgaven, Aankoop, Nieuwbouw verkoop en Sloop) van prognosjaren t+1, t+2 en t+3 > € 200 miljoen. De totale uitgaande investeringskasstroom is de som van DAEB, niet-DAEB en Geconsolideerde niet-DAEB verbindingen. Formule: Som van uitgaande (investerings)kasstromen onder materiële vaste activa (Nieuwbouw huur, Verbeteruitgaven, Aankoop, Nieuwbouw verkoop en Sloop) van prognosjaren t+1, t+2 en t+3 gedeeld door Enkelvoudig (en indien van toepassing geconsolideerd) balanstotaal ultimo forecast verslagjaar x 100 = x% > 12% De totale uitgaande investeringskasstroom is de som van DAEB, niet-DAEB en Geconsolideerde niet-DAEB verbindingen. Som van uitgaande (investerings)kasstromen onder materiële vaste activa hebben betrekking op Nieuwbouw huur, Verbeteruitgaven, Aankoop, Nieuwbouw verkoop en Sloop. De uitgaande kasstromen met betrekking tot bedrijfsuitgaven die niet in andere categorieën kunnen worden toegerekend met betrekking tot operationele activiteiten. De uitgaande kasstromen met betrekking tot erfpacht met betrekking tot operationele activiteiten. De uitgaande kasstromen met betrekking tot onderhoud met betrekking tot operationele activiteiten. De uitgaande kasstromen voor verbindingen met betrekking tot investeringsactiviteiten. De vastgestelde WOZ waarde gelden in de verslaperiode. De vergoeding naar de tijdsduur voor intern uitgeleende bedragen ongeacht de vorm waarin deze zijn berekend. De verkochte bestaande woongelegenheden onder voorwaarden. De verkochte nieuwbouw van woongelegenheden onder voorwaarden. De verkochte woongelegenheden onder voorwaarden. De verkoopopbrengsten uit vastgoedportefeuille. De verkoopopbrengsten uit verkopen aan derden. De verkoopopbrengsten uit verkopen aan overige partijen. De verkoopopbrengsten uit verkopen aan particulieren voor eigen bewoning. De versie van het softwarepakket dat is gebruikt bij het genereren van een samengestelde importbestand (XBRL) behorende bij de gegevensuitvraag. De verwachte risico's als gevolg van de grondposities. De verwachte verhoging van de netto huur (kale huur) per 1 juli van zelfstandige woongelegenheden (DAEB) uitgedrukt in procenten ten opzichte van de voorgaande periode. De verwachte verhoging van de netto huur (kale huur) per 1 juli van zelfstandige woongelegenheden (niet-DAEB verbindingen) uitgedrukt in procenten ten opzichte van de voorgaande periode. De verwachte verhoging van de netto huur (kale huur) per 1 juli van zelfstandige woongelegenheden (niet-DAEB) uitgedrukt in procenten ten opzichte van de voorgaande periode. De voorraden die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. De vorderingen op de DAEB-tak van de toegelaten instelling. De vorderingen op de overheid. De vorderingen op debiteuren met betrekking tot gefactureerde huren. De waarde van mogelijk contractueel overeengekomen en niet in de balans opgenomen grondposities. De waardeveranderingen van de vastgoedportefeuille. Dit betreft alle grondaankopen, maar ook uit exploitatie genomen bezit, zowel met als zonder bouwbestemming (eventueel inclusief onroerende zaken). Dit betreft ook posities die tijdelijk geëxploiteerd worden en waar derhalve nog geen sprake is van directe sloop om daarna (vervangende) nieuwbouw te plegen. Indien de bouw feitelijk van start is gegaan in het verslagjaar is er daarna geen sprake (meer) van een grondpositie. Veel toegelaten instellingen hebben grond verworven voor toekomstige woningbouw. Om inzicht te krijgen in de samenstelling moeten mogelijke grondposities hier vermeld worden. Dit kan bijvoorbeeld grond betreffen die als tijdelijke voorraad wordt aangehouden. Dit betreft de kosten welke samenhangen met de (op de huurexploitatie) afgesloten servicecontracten. Hieronder vallen ook de servicecomponenten die zijn opgenomen in het huurcontract. Drie of meerpersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Drie of meerpersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Drie of meerpersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Drie of meerpersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Een heffing van het WSW ten behoeve van saneringssteun van corporaties die te kampen hebben met financiële problemen en voldoen aan bepaalde voorwaarden. Eenpersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Eenpersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Eenpersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Eenpersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-Index is een getal voor de energieprestatie. Bepaling van de Energie-Index van gebouwen vindt plaats conform de NEN 7120 standaard en het Nader Voorschrift. Energie-label A++++. Energie-label A+++. Energie-label A++. Energie-label A+. Energie-label A. Energie-label B. Energie-label C. Energie-label D. Energie-label E. Energie-label F. Energie-label G. Energie-label is onbekend. Functie van de contactpersoon Gederfde (gemiste) bruto huuropbrengsten als gevolg van wanbetaling als percentage van de totale bruto huuropbrengsten. (De bruto huuropbrengst betreft de huur inclusief servicekosten van eenheden woonruimte). Gederfde (gemiste) bruto huuropbrengsten als percentage van de totale bruto huuropbrengsten. De bruto huuropbrengst betreft de huur inclusief servicekosten. Gederfde (gemiste) bruto huuropbrengsten met als oorzaak leegstand (eenheidstatus is leegstand), als percentage van de totale bruto huuropbrengsten. (De bruto huuropbrengst betreft de huur inclusief servicekosten van eenheden woonruimte). Geld dat een woningcorporatie heeft uitgeleend. Gemeente waar de woningcorporatie statutair gevestigd is. Gemiddelde vermogenskostenvoet waartegen de vrije toekomstige geldstromen worden verdisconteerd (DCF-methode) in het kader van de marktwaardeberekening bij het scenario doorexploitatie. Gemiddelde vermogenskostenvoet waartegen de vrije toekomstige geldstromen worden verdisconteerd (DCF-methode). Gewogen extra vrije toewijzingsruimte (maximaal 7,5% extra). Heeft de corporatie de beschikking over een kredietfaciliteit? (bijvoorbeeld in de vorm van een bankkrediet en/of rekeningen-courant, kasgeldleningen) Heeft de minister (i.c. de Autoriteit woningcorporaties) al deze vervreemdingen door de toegelaten instelling in het verslagjaar vooraf goedgekeurd? Heeft de minister (i.c. de Autoriteit woningcorporaties) voorafgaand ontheffing verleend voor deze activiteit(en)? Heeft de toegelaten instelling de daartoe strekkende opdracht aanbesteed? Heeft de toegelaten instelling hiervoor toestemming verkregen van de minister (i.c. de Autoriteit woningcorporaties)? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar aandelen in een dochtermaatschappij vervreemd (artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel b van de Woningwet)? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar collegiale leningen verstrekt? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar een aanvang gemaakt met werkzaamheden die tot de niet-DAEB activiteiten behoren en waarvoor geldt dat die voorafgaande toestemming van de minister behoeven? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar nieuwe beleggingstransacties afgesloten? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar nieuwe derivatentransacties afgesloten? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar werkzaamheden verricht zoals bedoeld in artikel 45a van de Woningwet (het toewijzen en verhuren van woongelegenheden en aanhorigheden van derden, alsmede het in stand houden van en het treffen van kleinschalige voorzieningen aan gebouwen van derden)? Heeft de toegelaten instelling in het verslagjaar woningen verkocht voor eigen gebruik (zie artikel 22 van het BTIV; verder uitgewerkt in de artikelen 9, 10, 11 en 12a van de RTIV)? Heeft de toegelaten instelling op 31 december van het verslagjaar beleggingen zoals bedoeld in de regelgeving omtrent beleggen? Heeft de toegelaten instelling zich in het verslagjaar beperkt tot het ter beschikking stellen van financiële middelen in de vorm van het genoemde in het BTIV (artikel 48, lid 1). Dit artikel impliceert in feite een verbod op sponsoring/giften (in het kader van de leefbaarheid). Heeft de topfunctionaris een toezichthoudende functie bij beëindiging? Heeft in het verslagjaar verpanding van beleggingen, huurpenningen en/of andere bezittingen plaatsgevonden die niet al zijn genoemd in hoofdstuk 2.1? Het aantal aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden. Het aantal aangegane huurovereenkomsten met betrekking tot zodanige woongelegenheden. Het aantal aangegane huurovereenkomsten van jaarlijkse huishoudinkomens tot inkomensgrens (€) en toewijzingen aan studenten, statushouders en zorg geïndiceerden. Het aantal aangegane huurovereenkomsten van jaarlijkse huishoudinkomens tot inkomensgrens (€) en toewijzingen aan studenten, statushouders en zorg geïndiceerden. Het aantal aangegane huurovereenkomsten van jaarlijkse huishoudinkomens vanaf inkomensgrens (€). Het aantal aangegane huurovereenkomsten van jaarlijkse huishoudinkomens vanaf inkomensgrens (€). Het aantal eenheden in transacties van niet-DAEB ti naar DAEB ti Het aantal eenheden in transacties van niet-DAEB ti naar DAEB ti Het aantal eenheden met een prestatie-afspraak over de besteding van de inkomensafhankelijke huurstijging hoger dan de norm. Het aantal formatieplaatsen met betrekking tot de personele bezetting inclusief de formatieplaatsen voor verbindingen. Het aantal formatieplaatsen met betrekking tot de personele bezetting. Het aantal leningen die niet geborgd zijn door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Het aantal nog te verkopen bestaande koopwoongelegenheden (VOV) ingekocht voor doorverkoop, maar nog niet doorverkocht. Het aantal nog te verkopen in aanbouw zijnde nieuwbouw koopwoongelegenheden. Het aantal nog te verkopen inmiddels wel opgeleverde nieuwbouw koopwoongelegenheden. Het aantal te specificeren beleggingen. Het aantal van de te specificeren liquide middelen. Het aantal zelfstandige huurwoning van de toegelaten instelling ultimo verslagjaar. Het aantal zelfstandige huurwoningen toegelaten instelling relevant voor de huursomtoets in resterende gemeenten zonder prestatie-afspraak over hogere huursomstijging. Het actuele huurbedrag op jaarbasis zoals vastgelegd in de huurovereenkomst van de eenheid op het moment van waarderen. Het bedrag van de latente belastingvordering heeft betrekking op verschillen tussen de commerciële en fiscale waardering van de activa. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van bedrijfsruimten in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van intramuraal zorgvastgoed in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van maatschappelijk onroerend vastgoed in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van overige eenheden in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van parkeergelegenheden in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het betreft de ontvangen netto huren (ingaande kasstroom) van woonruimten in eigendom of in beheer waarvan het economisch eigendom (en dus het economisch risico) is verkregen. Voor een corporatie die alleen het juridisch eigendom heeft, vallen de ontvangsten onder de overige bedrijfsontvangsten. Het controlegetal dat berekend is over het geïmporteerde CSV-bestand. Het deel van de betalingen aan werknemers en overige kasstromen, zoals verantwoord in het kasstroomoverzicht, die betrekking hebben op leefbaarheidsactiviteiten. Het gaat er hierbij niet om de daadwerkelijke toerekening, maar wat redelijkerwijs aan leefbaarheid toerekenbaar is. Kasstromen verantwoord op regel 'Leefbaarheid externe uitgaven niet investeringsgebonden' in het kasstroomoverzicht dienen hierbij niet in beschouwing genomen te worden. Het deel van de betalingen aan werknemers en overige kasstromen, zoals verantwoord in het kasstroomoverzicht, die betrekking hebben op onderhoudsactiviteiten. Het gaat er hierbij niet om de daadwerkelijke toerekening, maar wat redelijkerwijs aan onderhoud toerekenbaar is. Kasstromen verantwoord op regel 'Onderhoudsuitgaven' in het kasstroomoverzicht dienen hierbij niet in beschouwing genomen te worden. Het deel van de kasstroom personeelsuitgaven dat betrekking heeft op niet investeringsgebonden leefbaarheidactiviteiten. Het deel van het eigen vermogen zonder volkshuivestelijke bestemming. Het kalenderjaar waarin de activiteit voltooid wordt voor de betreffende eenheden. Het netto gerealiseerd resultaat uit verkoop vastgoedportefeuille. Het netto resultaat uit exploitatie van vastgoedportefeuille. Het netto resultaat uit overige activiteiten die niet aan andere categorieën kunnen worden toegerekend. Het netto resultaat uit verkopen vastgoed in ontwikkeling. Het nominale schuldrestant van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. Het rentepercentage van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. Het rentepercentage voor nieuwe leningen (DAEB) Het rentepercentage voor nieuwe leningen (niet-DAEB verbindingen) Het rentepercentage voor nieuwe leningen (niet-DAEB) Het saldo van de in- en uitgaande kasstroomen met betrekking tot financiële vaste activa. Het saldo van de ingaande kasstroomen met betrekking tot operationele activiteiten. Het saldo van de uitgaande kasstroomen met betrekking tot operationele activiteiten. Het totaal van aantal eenheden zelfstandige woonruimte. Het type (vast of variabel) van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. Het type (vast of variabel) van niet door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geborgde lening. Het verschuldigde rentepercentage op de interne lening. Het verschuldigde rentepercentage op de startlening. Hier worden de financieringskosten verantwoord welke zijn te relateren aan de verkoopprojecten in ontwikkeling. Hier worden de onderhoudskosten gepresenteerd welke zijn gerelateerd aan het vastgoed in exploitatie. De post omvat enkel onderhoudskosten welke zijn gerelateerd aan het vastgoed in exploitatie. Hier worden de opbrengsten uit de verkoopprojecten verantwoord. Dit betreft dus de omzet welke wordt gerealiseerd op onderhanden projecten in opdracht van derden. Hierbij worden opbrengsten opgenomen welke worden gegenereerd uit de (op de huurexploitatie) afgesloten servicecontracten. In hoeveel gemeenten heeft de toegelaten instelling prestatieafspraken over een hogere huursomstijging in het verslagjaar gemaakt? Inkomende kasstroom uit dividend vanuit de niet-DAEB Interne ontvangsten voor het ter beschikking stellen van een interne lening Interne ontvangsten voor het ter beschikking stellen van een lening (exclusief interne lening) Is bij het afsluiten van deze nieuwe beleggingstransacties de regelgeving daaromtrent nageleefd? Is bij het afsluiten van deze nieuwe derivatentransacties de regelgeving daaromtrent nageleefd? Is de toegelaten instelling in het verslagjaar juridische verplichtingen aangegaan om maatschappelijk vastgoed te laten bouwen en/of heeft de toegelaten instelling voorzieningen getroffen aan maatschappelijk vastgoed? Is de toegelaten instelling in het verslagjaar transacties aangegaan met financiële instellingen voor het verrichten van haar werkzaamheden (artikel 21c lid 1 van de Woningwet)? Is de toezichthoudende topfunctionaris Voorzitter of Lid van het toezichthoudend orgaan? Is dit een gevolg van foutenherstel? Is dit vooraf goedgekeurd door de minister (i.c. de Autoriteit woningcorporaties)? Is door de toegelaten instelling in het verslagjaar vermogen verschaft aan verbindingen en/of heeft de toegelaten instelling zich in het verslagjaar garant gesteld voor verbindingen (zie artikel 21a, tweede lid van de Woningwet)? Is in deze overeenkomsten geregeld dat de toegelaten instelling op een dusdanige wijze toegang tot de verhuuradministratie heeft dat de juistheid en volledigheid van de woningtoewijzing kan worden vastgesteld? Is voor de zelfstandige huurwoningen relevant voor deze toets de huursomstijging in de afzonderlijke gemeenten gelijk of lager dan de prestatieafspraak? Is één enkele huurder verantwoordelijk voor meer dan 1% van de jaarlijkse huursom van de toegelaten instelling? Kasstromen gerelateerd aan aflossing op de interne lening Kosten in verband met de aan te kopen eenheden zijnde de kosten die betrekking hebben op het taxeren, adviseren, financieren etc. van de aankoop. Kosten in verband met de verkoop van de eenheden (bestemming: verkoop aan overigen) zoals notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten. Kosten in verband met de verkoop van de eenheden (bestemming: verkoop aan toekomstige bewoners) zoals notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten. Kosten in verband met het verbeteren van eenheden zijnde de kosten die betrekking hebben op verbetering t.o.v. de oorspronkelijke staat, geriefsverbetering en energiemaatregelen. (Geen kosten voor regulier onderhoud.) Kosten in verband met sloop van de eenheden zijnde de kosten die betrekking hebben op het slopen, zoals bouwrijp maken, bodemsanering en overige kosten minus eventuele subsidies Kwaliteit (onderhoud) berekend conform stap 3 uit de Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidswaarde (WSW). Kwantificeerbare rechten die niet in de balans zijn opgenomen. Kwantificeerbare verplichtingen die niet in de balans zijn opgenomen, exclusief obligoverplichting. Marktwaarde berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet) van de aan te kopen eenheden. Marktwaarde berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet) van de te slopen eenheden. Marktwaarde berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Marktwaarde mutatie als gevolg van autonome mutatie (exclusief effecten uit voorraadmutaties). Marktwaarde mutatie berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet) van de te verbeteren eenheden. Marktwaarde van de eenheden intramuraal zorgvastgoed, Bedrijfsonroerend goed, Maatschappelijk onroerend goed en parkeergelegenheden berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Marktwaarde van de nieuw te bouwen eenheden (exclusief bestemming koop) berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Marktwaarde van de transacties van DAEB (Toegelaten instelling) naar niet-DAEB (Toegelaten instelling) Marktwaarde van de transacties van niet-DAEB ti naar DAEB ti Marktwaarde van te verkopen (complexgewijze) eenheden (bestemming: verkoop aan overigen). Marktwaarde van te verkopen eenheden aan toekomstige bewoners berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Marktwaarde van woongelegenheden (exclusief intramurale zorg), berekend conform het Handboek marktwaardering (WoningWet). Naam van de accountant die de controle heeft uitgevoerd. Naam van de ontvanger. Naam van de organisatie die de accountantscontrole heeft uitgevoerd. Naam van de persoon waarmee contact opgenomen kan worden. Naam van de verstrekker. Netto vermogenswaarde van niet-DAEB ti Niet gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille betreffen winsten of mogelijke verliezen, die ontstaan door een wijziging in de waarde van de vastgoedportefeuille bestemd voor verkoop in het verslagjaar. Niet kwantificeerbare rechten, zoals opgenomen in de jaarrekening onder de NIBOV. Niet kwantificeerbare verplichtingen, zoals opgenomen in de jaarrekening onder de NIBOV. Omschrijving van de overige hoofdelijke aansprakelijkheden. Onder Overheid wordt verstaan: het Rijk, de provincies, de gemeenten en de waterschappen. Onder Overheid wordt verstaan: het Rijk, de provincies, de gemeenten en de waterschappen. Onder de categorie Overheidsbijdragen worden de overheidssubsidies en andere vormen van overheidsbijdragen gepresenteerd. Binnen een woningcorporatie bevat de post overheidsbijdragen bijvoorbeeld de vrijval uit de egalisatierekening rijksbijdragen, de verhuurdersheffing en de overige overheidsbijdragen. De overheidsbijdragen hebben betrekking op specifieke regelingen die verband houden met de exploitatie van de vastgoedportefeuille door een woningcorporatie. Onder deze post worden de directe en indirecte kosten verantwoord welke rechtstreeks zijn te relateren aan de verhuur- en beheeractiviteiten. Hierbij kan worden gedacht aan: Lonen en salarissen voor personeel dat toegerekend wordt aan de exploitatie van het vastgoed (bijvoorbeeld huurconsulenten), kosten klanten contact center, verhuurderheffing. Onder deze post worden de organisatiekosten verantwoord welke zijn toe te rekenen aan de ontwikkelingsactiviteiten ten behoeve van verkoop. Hierbij kan worden gedacht aan lonen en salarissen, huisvestingskosten, automatiseringskosten. Onder deze post worden de organisatiekosten verantwoord welke zijn toe te rekenen aan de verkoop van bestaand bezit. Hierbij kan worden gedacht aan, lonen en salarissen, huisvestingskosten, automatiseringskosten. Onderhoudskosten op het moment van waarderen conform berekening Gezamenlijk beoordelingskader Aw en WSW. Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie zoals het eigen kantoorpand, het wagenpark en inventaris. Ontvangen gelden uit verhuur van onzelfstandige huurwoningen Ontvangen gelden uit verhuur van parkeervoorzieningen. Ontvangen gelden uit verhuur van zelfstandige huurwoningen Ontvangsten van verbindingen. Ontvangsten voor verkoop van bestaande huur-, woon- en niet woongelegenheden. Het betreft de werkelijk ontvangen bedragen of de vermoedelijk toekomstige ontvangsten. Ontvangsten voor verkoop van grond voor woon- en niet woongelegenheden. Opbrengst van de verkoop van de opgeleverde nieuwbouw eenheden (bestemming koop). Opbrengsten in verband met sloop van de eenheden zijnde de opbrengsten die betrekking hebben op het slopen, zoals hergebruik materialen en inschatting van de grondopbrengst na verkoop. Opbrengsten uit operationele activiteiten uit bedrijfsmatig onroerend goed. Opbrengsten uit operationele activiteiten uit maatschappelijk onroerend goed. Opbrengsten uit operationele activiteiten uit terreinen en gebouwen in exploitatie met betrekking tot verpleeg- en verzorgingshuizen. Opbrengsten van de te verkopen eenheden (bestemming: verkoop aan overigen). Opbrengsten van de te verkopen eenheden (bestemming: verkoop aan toekomstige bewoners). Optelling beleidswaarde woongelegenheden + marktwaarde overige eenheden Optelling beleidswaarde woongelegenheden + marktwaarde overige eenheden Optelling marktwaarde woongelegenheden en overige eenheden Optelling marktwaarde woongelegenheden en overige eenheden Overige ontvangsten met betrekking tot vervreemding van materiële vaste activa. Overige sectorspecifieke heffingen, waaronder de Aw-heffing. Hieronder vallen niet de reguliere zakelijke lasten betaald aan (decentrale) overheid zoals WOZ-belasting, rioolrecht, etc. Overige verschillen. Percentage van de parameter huurstijging als gevolg van harmonisatie Percentage van de parameter prijsstijging onderhoudslasten Percentage van de parameter prijsstijging variabele lasten Percentage van de parameter reguliere huurstijging (exclusief harmonisatie) Percentage van de parameter toegepaste huurstijging (totaal inclusief harmonisatie) Personeelsuitgaven die betrekking hebben op (des)investeringsactiviteiten. Personeelsuitgaven die betrekking hebben op onderhoud. Restant looptijd interne lening in jaren. Restant looptijd startlening in jaren. Resultaat niet-DAEB tak Saldo Interne lening ultimo jaar zoals onderdeel van FVA op de balans (activa) Saldo Interne lening zoals onderdeel van Langlopende schuld op de balans (passiva) Saldo van inkomende en uitgaande kasstromen in de periode die voortkomen uit korte termijn financieringsafspraken met banken of andere partijen. Sociaal vastgoed omvat woningen in exploitatie met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens het maatschappelijk vastgoed en het overige sociale vastgoed. De huurtoeslaggrens is een algemeen huurprijsniveau dat jaarlijks per 1 juli door de minister van Wonen, Welzijn en Integratie wordt vastgesteld. Bij woningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens kunnen huishoudens in aanmerking komen voor huurtoeslag. Specifieke kasstromen die worden toegerekend aan benoemde activiteiten. Storting als onderdeel van de lening. Stortingen van leningen die niet worden geborgd door het WSW. Stortingen van leningen die worden geborgd door het WSW. Ter beschikking krijgen van aflossing voor interne lening Ter beschikking krijgen van interne lening Ter beschikking stellen van aflossing voor interne lening Toelichting op de afwijking tussen de beginbalans in het verslagjaar en de vorig jaar opgegeven eindbalans. Toelichting op de staatssteunregeling. Toelichting op niet kwantificeerbare rechten, zoals opgenomen in de jaarrekening onder de NIBOV. Toelichting op niet kwantificeerbare verplichtingen, zoals opgenomen in de jaarrekening onder de NIBOV. Tot welk bedrag kan de corporatie beschikken over een kredietfaciliteit. Totaal aan kosten die worden vergoed voor het ter beschikking krijgen van een interne lening, alsmede andere kosten die daarmee verband houden. Totaal aan kosten die worden vergoed voor het ter beschikking krijgen van een lening (exclusief interne lening), alsmede andere kosten die daarmee verband houden. Totaal aan rekenhuur per 1-1-2020 minus het totaal aan rekenhuur per 1-1-2019, gedeeld door totaal aan rekenhuur per 1-1-2019 *100%. (Alleen de zelfstandige eenheden (woonruimte) van de huursomtoets ;Woningwet art.54) Totaal aan rekenhuur per 1-1-2022 minus het totaal aan rekenhuur per 1-1-2021, gedeeld door totaal aan rekenhuur per 1-1-2021 *100%. (Alleen de zelfstandige eenheden (woonruimte) van de huursomtoets ;Woningwet art.54) Totaal aantal (ongewogen) eenheden in exploitatie. Totaal van ontvangen huren zoals bepaald in de Woningwet art 54. Transactieprijs van niet-DAEB ti naar DAEB ti Transactieprijs van niet-DAEB ti voor bezit van DAEB ti Transacties van niet-DAEB ti naar DAEB ti beleidswaarde Tweepersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Tweepersoonshuishouden boven de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Tweepersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen hoger dan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Tweepersoonshuishouden onder de pensioengerechtigde leeftijd met een inkomen lager of gelijk aan de inkomensgrens. (Wet op de Huurtoeslag: Pensioenleeftijd en huishoudsamenstelling als bepaald in artikel 2. Inkomensgrens (norminkomen) als bepaald in artikel 14.) Uitgaande kasstroom gerelateerd aan aflossing op de bestaande leningen u/g (uitstaand geld) van de ti (toegelaten instelling) Uitgaande kasstroom inzake dividenduitkeringen Uitgaven aan derden zoals makelaars- en taxatiekosten, die betrekking hebben op de verkoop van zowel woongelegenheden als van overig maatschappelijk en bedrijfsonroerend vastgoed. Uitgaven aan materiaal en diensten door derden voor instandhouding (van de kwaliteit) van het gebouwde. Uitgaven die betrekking hebben op het slopen van huurwoningen, maatschappelijk vastgoed en samenhangende onroerende aanhorigheden. Uitgaven voor heffing(en) aan de (Rijks)overheid, of door hen ingestelde instellingen, specifiek voor de corporatiesector maar niet zijnde verhuurderheffing, onafhankelijk van het resultaat. Van de overheid of door hen ingestelde organen ontvangen exploitatiebijdragen voor verhuureenheden, saneringssteun ten behoeve van de algemene vermogenspositie en overige subsidies met betrekking tot de exploitatie. Van huurders ontvangen gelden voor aan huurcontractgebonden leveringen en diensten. Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor verkoop aan derden zijn onroerende zaken die bij gereed komen worden overgedragen aan derden. Voldeden deze beleggingen op 31 december van het verslagjaar aan de minimale ratingvereisten van artikel 13 van het BTIV en artikel 41, eerste lid, onderdeel e van de RTIV? Voldeden deze collegiale leningen aan de vereisten in artikel 40a van de RTIV? Volkshuisvestelijke bestemming op het eigen vermogen (vanwege het niet marktconform handelen in de DAEB-portefeuille). Voorwaardelijk recht op verliescompensatie conform de Wet op vennootschapsbelasting. Voorzieningen voor onrendabele/verlieslatende investeringen en herstructureringen. Wat is de omvang van de nominaal in de balans opgenomen agio van de leningen? Wat is de omvang van het niet opgenomen deel van obligoleningen? Wat is de omvang van het niet opgenomen deel van variabele hoofdsomleningen? Welk (software)model is gebruikt voor de bepaling van de marktwaarde/ beleidswaarde? Welke variant van het waarderingshandboek is gehanteerd? Wijkt de beginbalans in het verslagjaar af van de vorig jaar opgegeven eindbalans? Zijn die transacties aangegaan bij financiële instellingen die voldoen aan de criteria zoals vastgelegd in artikel 13 van het Btiv en artikel 3 van de Rtiv? Zijn er in het verslagjaar besluiten genomen, zoals genoemd in artikel 27, lid 1a van de Woningwet die voorafgaand ter goedkeuring voorgelegd moeten worden aan de minister? Voor wat betreft de onroerende zaken gaat het om vervreemding aan derden van woongelegenheden, maatschappelijk vastgoed en intramurale zorgcomplexen. Zijn er in het verslagjaar nieuwe overeenkomsten gesloten met derden ten behoeve van de verhuur van woningen van de toegelaten instelling, zoals bedoeld in artikel 58 van het BTIV? Zijn er leningen o/g die niet door het WSW zijn geborgd of gevrijwaard? Zijn er prestatieafspraken over de vergroting van de vrije toewijzingsruimte met 7,5% tot maximaal 15%? Zijn in het verslagjaar leefbaarheidsactiviteiten uitgevoerd? Zo ja; heeft de toegelaten instelling bij deze verkopen voldaan aan alle bepalingen uit de RTIV (zie artikelen 9, 10, 11 en 12a)? Zo ja; licht de verpanding van beleggingen, huurpenningen en/of andere bezittingen plaatsgevonden toe Zo ja; zijn deze besluiten voorafgaand (met positief gevolg) ter goedkeuring voorgelegd aan de minister (i.c. de Autoriteit woningcorporaties)? Zo nee, in hoeveel gemeenten is de huursomstijging hoger dan de prestatieafspraak?